Опрос:
Вам нравится наш сайт?
Ответить
Контакты:
Дополнительно
Тамбовская область, Гавриловский район, с. 2-Гавриловка, ул. Пионерская, д.28
Телефон:
8(47551)
3-20-90
Телефон: 8(47551) 3-20-90
Бухгалтерия: 8(47551) 3-20-90
Факс: 8(47551) 3-20-90
Скрыть

О подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования - Гавриловский 2-й сельсовет Гавриловского района Тамбовской области


162.3 Кб
скачать

228 от 29.09.2015





Опубликовано в спецвыпуске районной газеты «Сельские новости» № 47 от 30.09.2015 года

АДМИНИСТРАЦИЯ ГАВРИЛОВСКОГО 2-ГО СЕЛЬСОВЕТА

ГАВРИЛОВСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.09.2015 с. Гавриловка 2-я № 228

О подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования - Гавриловский 2-й сельсовет Гавриловского района Тамбовской области

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.03 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», уставом Гавриловского 2-го сельсовета, в целях обеспечения правовых основ градостроительной деятельности, создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования- Гавриловский 2-й сельсовет Гавриловского района Тамбовской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Приступить к подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет» (далее – Правила землепользования и застройки) и обеспечить последовательный переход к системе регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет».

2. Создать Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет» (далее – Комиссия) в составе согласно Приложению 1.

3. Утвердить:

3.1. Порядок деятельности Комиссии (Приложение 2);

3.2. Этапы градостроительного зонирования, применительно ко всем частям территории муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет» (Приложение 3);

3.3. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (Приложение 4);

3.4. Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (Приложение 5).

4.Комиссии представить проект правил землепользования и застройки в администрацию сельсовета для проведения проверки на соответствие требованиям технических регламентов, схеме территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Тамбовской области, схеме территориального планирования Гавриловского района, генеральному плану сельского поселения.

5. Администрации сельсовета:

5.1. Провести проверку проекта Правил землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов, схеме территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Тамбовской области, схеме территориального планирования Гавриловского района, генеральному плану сельского поселения.

5.2. Представить проект Правил землепользования и застройки главе сельсовета для принятия решения о проведении публичных слушаний.

6. Настоящее постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава администрации сельсовета С.И. Родионов

Приложение 1

к постановлению администрации

сельсовета от 29.09.2015 № 228

Состав

Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет»

Председатель Комиссии:

Родионов Сергей Иванович - глава Гавриловского 2-го сельсовета

Заместитель председателя Комиссии:

Мутасова Елена Васильевна- заместитель главы администрации Гавриловского 2-го сельсовета

Секретарь Комиссии:

Юмашева Надежда Андреевна- специалист администрации Гавриловского 2-го сельсовета

Члены Комиссии:

Косенков Николай Александрович – ведущий специалист отдела строительства, коммунального хозяйства, ГО, ЧС, мобилизационной подготовки и общественной безопасности администрации района (по согласованию)

Житнев Владимир Анатольевич - депутат Гавриловского 2-го сельского Совета народных депутатов

Копылова И.В. – и.о. начальника филиала ГУПТИ Тамбовской области «Гавриловский нехозрасчетный участок» 

Приложение 2

к постановлению администрации

сельсовета от 29.09.2015 № 228

Порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта

Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет»

I. Общие положения

1.1. Комиссия формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории сельского поселения.

1.2. Комиссия является постоянно действующей и осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, иными нормативными актами Российской Федерации, Уставом Гавриловского 2-го сельсовета, на основании настоящего порядка.

II. Основные функции Комиссии

2.1. Организация процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет», в том числе обеспечение подготовки Правил землепользования и застройки (далее по тексту - Правила) и внесения в них изменений.

2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц в связи с разработкой Правил и предложений о внесении изменений в Правила.

2.3. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.

2.4. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.5. Обеспечение подготовки и представления главе администрации муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет» заключений о результатах публичных слушаний, рекомендаций разрешений на отклонения от Правил, рекомендаций по досудебному урегулированию споров по вопросам землепользования и застройки.

III. Порядок формирования состава Комиссии

3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в её персональный состав, утверждаются постановлением администрации муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет».

3.2. В отсутствие председателя Комиссии, его обязанности исполняет заместитель.

3.3. В состав Комиссии могут быть включены представители районного Совета Депутатов, представители государственных органов и служб, расположенных на территории поселения и муниципального района, представители ассоциаций деловых кругов, профессиональных и общественных организаций.

3.4. Состав комиссии, утвержденный постановлением администрации сельсовета может быть дополнен должностными лицами, специалистами, участие которых будет обоснованным и целесообразным на основании распоряжения администрации муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет».

IV. Права и обязанности Комиссии

4.1. Комиссия вправе:

- запрашивать от администрации муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет» представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросам;

- привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросам;

- вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;

- вносить предложения о внесении изменений и дополнений в Правила;

- решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видам использования, определёнными Правилами в качестве разрешённых для различных территориальных зон;

- направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

4.2. Комиссия обязана:

- проводить публичные слушания по вопросам землепользования и застройки, в том числе по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- вести протоколы своих заседаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов;

- осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их главе администрации муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет»;

- осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять указанные рекомендации главе администрации муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет».

V. Порядок деятельности Комиссии

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе, проводимых в порядке публичных слушаний.

5.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии.

5.3. Заседания Комиссии ведёт её председатель, а в случае его отсутствия заместитель.

5.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.

5.5. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарём Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

5.6. Заседания Комиссии могут проводиться в порядке публичных слушаний, которые являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

5.7. Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Гавриловского 2-го сельсовета;

5.8. После завершения публичных слушаний Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект акта и представляет указанный проект главе администрации муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет». Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний.

5.9. По результатам публичных слушаний, Комиссия обеспечивает подготовку заключения. Заключение подписывается председателем Комиссии.

5.10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет».

5.11. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет».

VI. Финансовое и материально-техническое обеспечение

деятельности Комиссии

6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

6.2. Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется за счёт средств бюджета Гавриловского 2-го сельсовета

6.3. Администрация муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет» представляет Комиссии необходимые помещения для проведения заседаний, публичных слушаний, хранения документов. 

Приложение 3

к постановлению администрации

сельсовета от 29.09.2015 № 228

Этапы градостроительного зонирования

1 этап. Разработка карты градостроительного зонирования

2 этап. Разработка карты градостроительного зонирования в части, касающейся отображения границ различных территорий, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования

3 этап. Разработка градостроительных регламентов для территориальных зон с указанием видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных (минимальных и (или) максимальных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Приложение 4

к постановлению администрации

сельсовета от 29.09.2015 № 228

Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки

№ п/п

Порядок проведения работ по подготовке проекта Правил

Сроки проведения работ

Исполнитель, ответственное лицо

1

Принятие решения о подготовке проекта Правил

сентябрь 2015 года

Глава администрации

2

Опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил

В течении 10 дней с даты принятия решения

Глава администрации

3

Проведение работ по подготовке проекта Правил 

октябрь 2015 года

Глава администрацииПредседатель Комиссии

4

Обеспечение проведения проверки проекта Правил на соответствие технических регламентов документам территориального планирования поселения, района, области

Срок устанавливается главой администрации

Председатель Комиссии

5

Направление проекта Правил Главе МО  или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, в комиссию на доработку

После проведения проверки проекта правил

Глава администрации сельсовета

6

Принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту правил

В течении 10 дней со дня получения проекта правил главой сельсовета

Глава сельсовета 

7

Опубликование решения о проведении публичных слушаний

В течении 14 дней с даты принятия решения

Глава администрации сельсовета

8

Опубликование проекта Правил

Одновременно с решением о проведении публичных слушаний или до него

Глава администрации сельсовета

9

Проведение публичных слушаний по проекту Правил, с оформлением протокола слушаний

Минимум 2 месяца  максимум 4 месяца со дня опубликования проекта правил

Председатель Комиссии

10

Обеспечение подготовки заключения о проведении слушаний

В течение 5 дней после проведения публичных слушаний

Председатель Комиссии

11

Опубликование заключения о проведении публичных слушаний

В течение 3 дней после подготовки заключения

Глава администрации сельсовета

12

Представление проекта Правил Главе Администрации сельсовета

В течение 3 дней после опубликования заключения

Председатель Комиссии

13

Принятие решения о направлении проекта Правил в Гавриловский 2-й сельский Совет народных депутатов или об отклонении проекта правил и направлении его на доработку

В течение 10 дней после представления проекта Правил Главе администрации

Глава администрации сельсовета

14

Рассмотрение и утверждение Правил или направление проекта Правил Главе администрации Гавриловского 2-го сельсовета   на доработку

По  согласованию с Гавриловским 2-м сельским Советом народных депутатов

 Председатель Гавриловского 2-го сельского Совета народных депутатов

15

Опубликование Правил в установленном порядке

После принятия решения об утверждении в порядке, установленном Уставом Гавриловского 2-го сельсовета или иным муниципальным правовым актом

Глава администрации сельсовета

16

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки

В порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ

                     - 

Приложение 5

к постановлению администрации

сельсовета от 29.09.2015 № 228

Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки

1.С момента опубликования сообщения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки (далее - Правила) или о внесении изменений в Правила, в течение установленного срока, заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гавриловский 2-й сельсовет» (в границах территории бывшего Гавриловского 1-го сельсовета) свои предложения.

2. Предложения направляются по почте с пометкой "В комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки" по адресу: 393160, Тамбовская область, с. Гавриловка 2-я, ул. Пионерская, д.28 или по электронной почте на адрес: gavr2ss@r51.tambov.gov.ru.

3. Предложения в проект Правил должны быть за подписью юридического лица или ФИО гражданина, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.

4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.

5. Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил, Комиссией не рассматриваются.

 

 

Дата создания: 30-08-2016
Дата последнего изменения: 30-08-2016
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *